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Vente maison 174 900 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteaubernard (16100)

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  • 2 821 €/m²
  • 1 Garage
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Ravissante MAISONNETTE, construite en 1973, comprenant :
Les sols sont en tomettes.
Une entrée de 4 m2, un séjour de 25 m2 (sol en partie en tomettes et en plancher) avec une cheminée en pierre et ouverte, un wc indépendant de 2 m2, une cuisine de 11,53 m2 (éléments hauts et bas en formica) et équipée (un réfrigérateur).
Puis un couloir de 6,30 m2 avec un placard de rangement ouvrant sur un coin bibliothèque intégrée distribue une salle de bains (sol en carrelage) composée d'un lavabo, un bidet et une baignoire, deux chambres de 9,15 m2 et 9,64 m2 avec leur placard de rangement.
Non attenant : un garage de 21,61 m2 (sol en ciment) avec un coin chaufferie et en sous-sol une cave de 21 m2 (sol en gravillons). Un appentis de 9 m2 avec un barbecue.
Un agréable jardin clos et arboré d'environ 280 m2 avec une belle allée en gravier.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MU030 - Réf Superimmo : ANVXX9RX9
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 2 821 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
347 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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