Camille DÉCHERIT - iad

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Description

iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : EN EXCLUSIVITE, à Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE à rénover comprenant:
- Au rez-de-chaussée: une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC.
- A l'étage: un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint).
Possibilité de stationnement à proximité.
Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (possibilité raccordement tout à l'égout à proximité).
Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire.
Proche de toutes commodités: à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire
Une visite s'impose!
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1442787 - Réf Superimmo : ANVXUAVTC
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Caractérisques
Prix de vente : 35 000 € Prix en baissePrix au m² : 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Historique des prix
4 juillet 2024

Baisse de 11,4%

35 000 €
11 mars 2024

Baisse de 10,2%

39 500 €
18 décembre 2023
44 000 €
Localisation
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