Vente maison 45 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cogners (72310)

iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Maison de campagne habitable de suite, de 62 m² environ composée d'une entrée sur une pièce de vie de 20 m² environ avec coin kitchenette, une arrière-cuisine et deux chambres de 13 m². Une salle de bain et un toilette séparé. Accès via un balcon de 10 m². Terrasse de 26 m², garage et deux caves sous la maison. Pas de jardin.
Ses atouts : Menuiseries bois double-vitrage en bon état. Au calme dans un petit village avec un commerce. Tout à l'égout.
Située à 30 mn de la gare TGV Vendôme et 30 mn de la sortie autoroute A11 de la Ferté-Bernard.
Véhicule indispensable.
Venez découvrir le charme de la vie à la campagne, dans un village fleuri.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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CAROLE FLANDRIN - IAD

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