Vente maison 65 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Colombiers (86490)

VENEZ DECOUVRIR CETTE LONGERE AU BEAU POTENTIEL A RENOVER DANS SON ENSEMBLE
Cette longère d'environ 62m² exposée Sud-Est comprend actuellement en rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage qui est à créer, vous disposerez de combles mensardés aménageables d'environ 70m² au sol. Dans la continuité, vous aurez la possibilité d'ouvrir la maison sur les dépendances attenantes, une d'environ 19m² au sol avec mezzanine et accès aux combles et une deuxième d'environ 38m² avec une belle hauteur sous plafond qui pourra accueillir elle aussi une mezzanine.
De plus, vous disposerez de deux autres dépendances d'environ 15m² chacunes.
Le charme et l'authenticité de cette longère sont complétés par neuf caves troglodytes dont une d'environ 100m², elles sont toutes en rez-de-jardin donc vous aurez la possibilité de garer vos véhicules, de stocker des matériaux, laissez place à votre créativité!
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et d'un deuxième jardin avec sa petite forêt en surplomb offrant une vue magnifique, parfait pour des instants ressourçants
Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation, d'une pompe à chaleur Air-Air et d'un portail électrique.
Le petit plus : un four à pain ainsi qu'un puits
VOUS RECHERCHEZ UN BIEN A RENOVER DANS UN ENDROIT CALME RESSOURCANT ET REPOSANT? CETTE MAISON EST POUR VOUS! Ce bien vous est présenté par Célia Body , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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BODY CÉLIA - DR HOUSE IMMO

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