Vente maison 175 000 €

62,09 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Crolles (38920)

CROLLES : ***EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS***
Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter :
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS (6% de rentabilité, taxe foncière 193€, pas de charges de copropriété)
Charmante maison de village avec du cachet de type T4 de 75,46 m² au sol dont 62,09 m² habitables. Chaque plateau/étage fait environ 20 m².
L'entrée de la maison dessert une cuisine aménagée équipée ouverte, ainsi qu'une buanderie avec toilettes qui complète ce niveau.
Au 1er étage, vous trouverez un 1er espace nuit/suite avec douche privative, ainsi que des toilettes séparés et un espace de rangement sous les escaliers. Vous aurez également accès à un balcon d'où vous aurez une très belle vue sur les massifs de Belledonne.
Au 2ème étage, vous bénéficierez d'une seconde suite parentale aménagée sous combles avec salle-de-bains.
Au niveau inférieur, une cave réhabilitée (carrelée + fenêtre + chauffée de 12,92 m²) avec pierres apparentes pouvant faire office de salon/séjour complète ce bien.
La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage bois et de volets manuels bois et PVC effet bois au rez-de-chaussée. Le système de chauffage est électrique.
Ce bien est raccordé au tout-à-l'égoût.
Cette maison ne possède pas d'extérieur, mais vous aurez la possibilité de stationner dans la rue en face.
L'école primaire Cascade ainsi que la maternelle du Soleil se trouvent à moins d'un kilomètre, au niveau de la place de la mairie. Place sur laquelle vous pourrez profiter du marché de Crolles le dimanche matin.
Un arrêt de bus est également disponible à 50 mètres de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez votre conseiller KELLER WILLIAMS - Gilles BORGHIN
Annonce rédigée par Gilles BORGHIN (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 910 348 192
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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KELLER WILLIAMS

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