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8

Vente maison 167 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dévoluy (05250)

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  • 2 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
05250 SUPERDEVOLUY - CHALET DE 4 PIECES - TERRASSE - TRAVERSANT - VUE DEGAGEE - CALME - PISTES DE SKI - BONNE RENTABILITE LOCATIVE - 7%
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1x8QYv0-R
Welmo vous présente ce charmant chalet de 65 M2, soit 60 m2 carrez, entièrement équipé, idéalement situé au pied des pistes.
Le bien est composé de plain-pied, d’une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec sa cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15m2 pour plus de conviviabilité.
Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le niveau.
A l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi que la salle d’eau avec WC, accessible depuis chaque chambre.
Il possède 8 couchages et est entièrement meublé.
Le bien est doté d’un casier à ski.
Ce chalet est en gestion locative. Il s'agit d'une défiscalisation LMNP avec reprise du bail commercial.
Rentabilité locative nette de 7% ! rare en ce moment !
A votre écoute pour le visiter.
Nombre de lots : 30
Situé au bord des pistes et à 5 minutes à pied du centre.
Gap 39,5 km
Alpe d'Huez Airport • 45.3 km
Palais des Congres Alpexpo • 54.3 km
Place Paul Mistral • 57.0 km
Vous accéderez ainsi commodément aux 100 kilomètres de pistes du domaine, qui combleront les skieurs de tous niveaux.
Deux stations de ski sont reliées au Massif du Dévoluy : Superdévoluy et La Joue du Loup.
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : BylVXV4Bye - Réf Superimmo : ANVXXJ2DZ
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 2 694 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

62 m² - 4 pièces - 3 chambres1 niveau
Orientation : Nord / SudBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 189 € / an
Maximum : 1 609 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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