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Vente maison 199 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epernon (28230)

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  • 3 210 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sophie TOULEMONDE - iad

Sophie TOULEMONDE - iad

23 avis
06 24 38 48 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Toulemonde (06 24 38 48 33) vous propose : Maison lumineuse – 62 m² avec jardin, véranda, sous-sol total et proximité gare
Charmante maison de 62 m² située à Hanches, dans un environnement calme. Elle se trouve à seulement 5 min en voiture de la gare d’Epernon, (Ligne Paris - Montparnasse). La commune dispose de commerces, écoles et lycée accessibles à pied.
La maison comprend une pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte neuve et équipée, un poêle à bois et un accès à une véranda côté cuisine ainsi qu’à une petite terrasse côté salon. Vous y trouverez également deux chambres dont une avec dressing et une salle d’eau moderne avec WC.
Le sous-sol total aménagé propose un bureau ou chambre d’appoint, un WC avec lave-mains, des espaces de rangement, atelier et un garage avec coin buanderie.
Le tout est situé sur un terrain de 542 m² avec un joli jardin clos et un accès à un chemin communal.
Proche des transports, des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Toulemonde EI (ID 43451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1651723 - Réf Superimmo : ANVXXBT7M
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 542 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 30 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 458 € / an
Maximum : 1 972 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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