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Description

iad France - Alexandra SAMAAN vous propose: Maison à rénover avec Jardin et Garage - Idéal pour les Amateurs de Rénovations
Avec une surface de 62m² environ et un terrain de 400m², cette propriété offre un potentiel pour créer un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain avec WC à réaménager.
À l'étage, vous trouverez une chambre, un grenier.
Le jardin est composé d'un garage et d'un abris indépendant.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et devenir une véritable pépite.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet emplacement idéal vous offre un cadre de vie pratique et agréable.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété pleine de charme à Goussainville est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et laisser parler votre imagination.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra SAMAAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898827456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/02/2025 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 1671400 - Réf Superimmo : ANVXXSL83
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 710 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 405 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
549 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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