Vente maison 60 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hautmont (59330)

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 2 chambres proche de tout
IDEAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT ou PROFESSION LIBERALE
Ancien cabinet médical, aujourd'hui loué (560€) à une profession libérale.
Le bien sera libre d'occupation à la vente.
Au RDC : 2 pièces, aujourd'hui salle d'attente et cabinet, pouvant faire office de séjour pour plus de 30m2
Au 1er étage : 2 chambres
Au second : Grenier isolé au sol pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
Sous sol complet (commodités, WC, etc)
Jardin entièrement clos (Accès possible par le sous-sol et par le coté de la maison)
Toiture en ardoise fibro
Menuiseries double vitrage PVC avec volets
Electricité différentiels disjoncteurs
A vos visites
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1882.00 et 1882.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00055

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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LAURENT FIEVET - NIDÉAL

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