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Description

22610 L'Armor Pleubian, à 600 mètres de la plage
Charmante maison d'environ 62 m² composée de 2 chambres sur un terrain de 172 m² environ.
Idéalement située.
Vous trouverez au rdc: 1 cuisine simple, 1 salle à manger, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 wc.
A l'étage: 2 chambres
Chauffage électrique.
DPE: G
GES: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2550 euros et 3490 euros
Cette maison est située à 10 minutes environ de Paimpol et 15 minutes environ de Treguier, 2 minutes du Sillon de Talbert.
Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au 06.59.99.75.14
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 199 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 192 317 euros + Honoraires Agence: 7673 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
Numéro de mandat 373882NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Publiée le 26/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 373882NOE - Réf Superimmo : ANVXWEDNW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 € Prix en baissePrix au m² : 3 226 € / m²
Taxe foncière : 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 7 673 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 317 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164908.pdf

62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 172 m²1 niveau
Orientation : SudChauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
544 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 12,6%

199 990 €
26 juillet 2024
228 778 €
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