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Description
Située dans la charmante ville côtière de La Tranche-sur-Mer (85360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 100m de la plage. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre paisible et agréable, parfait pour des vacances ou un investissement locatif. La proximité immédiate de la mer et des commodités locales fait de cet endroit un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
Construite en 1978 sur un terrain de plus 300 m², cette maison de plain pied de 62 m² propose une entrée avec placard, 2 chambres avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC séparé et une salle de douche. Un garage spacieux avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 3 pièces, cette propriété représente un pied-à-terre confortable et fonctionnel, adapté aussi bien pour des vacances en bord de mer que pour un investissement locatif attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 291 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 0613673480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756 - SAFTI – FERRETTI Benoit, Conseiller indépendant
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1376795 - Réf Superimmo : ANVXWZAZN
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Caractérisques
Prix de vente : 291 400 €
Prix au m² : 4 700 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 301 m²
Année de construction : 1978
Séjour de 22 m²
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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