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Vente maison 246 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Château-d'Oléron (17480)

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  • 3 968 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
HERENCIA

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Description

Maison T3 de 62m2 au CHATEAU D'OLÉRON
Idéale investisseurs ou primo-accédant !
Découvrez cette charmante maison vendue entièrement meublée, nichée au coeur du hameau. Construite en pierres, elle offre une atmosphère unique et authentique. Elle comprend, au RDC, un séjour ouvert sur une belle terrasse arborée, orientée au sud, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec WC et à l'étage, deux chambres, une mezzanine et un WC indépendant.
A 10mn à vélo de la plage de Vert Bois, à 5mn des commerces et du centre du Chateau d'Oléron.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage: poêle à granulés
Taxe foncière: 780€
Loyers estimés en location annuelle renouvelable: entre 700 et 800€ par mois
Loyers estimés en location saisonnière: entre 90 et 100€ la nuit
Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1203.00 et 1627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM361-COMPANY38139LMI - Réf Superimmo : ANVXX1M7G
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 3 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38139lmi/154/8P6cL/bareme_d_honoraires_portrait_baremes_honoraires_655b22670785520f8a038a22.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Orientation : Sud
1 terrasseAnnée de construction : 1798
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 203 € / an
Maximum : 1 627 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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