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Vente maison 120 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lectoure (32700)

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  • 1 935 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage: clim. réversible
Christophe LAMAZERE - Optimhome

Christophe LAMAZERE - Optimhome

29 avis
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Description

Maison de ville à Lectoure, centre historique
Située rue Antichan, au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de ville de 61 m² avec jardinet offre un très bon potentiel locatif ou un achat pour un primo-accédant.
Pourquoi investir dans cette maison ?
Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des thermes et des attractions touristiques, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour une location saisonnière ou longue durée.
Potentiel de rentabilité : Lectoure étant une ville très prisée des touristes et offrant une qualité de vie appréciée, cette maison est un bon investissement.
Projet de rénovation attractif : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose d'une bonne structure (toiture en bon état, huisseries en aluminium double vitrage (anciens), climatisation réversible) et offre de belles possibilités d'aménagement.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et traversant, espace cuisine ouverte sur la salle à manger, deux baies vitrées coté jardin.
Étage : Chambre , salle de bains et WC séparés.
Extérieur : Charmant jardin privatif pour profiter des beaux jours.
Autres atouts : Rue calme, centre-ville historique, proximité de toutes les commodités.
Mon avis : Cette maison est idéale comme premier achat, une pied-à-terre secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 573229 )

Publiée le 17/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830036008806 - Réf Superimmo : ANVXX73X4
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 120 m²
1 niveauChauffage: clim. réversible
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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