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Vente maison 316 590 €
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 5 106 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et de la plage, cette maison de ville de plain-pied, en grande partie rénovée, vous séduira par son charme et ses prestations. Sa grande hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de confort.
Une entrée dessert un grand salon et une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing.
Une cuisine séparée et entièrement équipée vous permet de profiter de la vue terrasse. Une buanderie indépendante facilite le rangement et offre un coin lingerie appréciable.
La véranda, baignée de lumière, offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire une pièce de vie supplémentaire, tournée vers le jardin.
Le jardin, véritable atout de cette maison, est intimiste et entièrement clos. Il dispose d'un accès indépendant sécurisé, un avantage pratique pour un retour de plage serein, le stockage de vélos, planches de surf et autres équipements extérieurs. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous pourrez également profiter de la cuisine d'été.
Enfin, une petite pièce au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace de rangement.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux en quête de confort et de tranquillité tout en étant proches des commodités locales. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3.8%TTC de 305 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 316 590EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 174_KPT-0022114 - Réf Superimmo : ANVXWRWXV
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| Prix de vente : 316 590 € | Prix au m² : 5 106 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 590 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 62 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 155 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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