Vente maison 70 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mamers (72600)

Maison de Ville Charmante à MamersMaison de Ville Charmante à Mamers
Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison de ville située à Mamers, dans le département de la Sarthe. Construite en 1900, cette demeure de 62 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la pierre et des tommettes.
Dès que vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 21 m² avec une cheminée insert pour vos soirée d'hiver où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée est parfaitement fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
A l'étage vous disposez d'une grande chambre , salle de bain et wc., et au 2ème étage une grande chambre spacieuse.
Petit terrain avec coin terrasse.
Située en plein coeur de Mamers, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous accéderez à un bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, deux épiceries et douze restaurants. Un hôpital et un médecin généraliste se trouvent également à seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Mamers.
Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial bonne étoile.
Tél: 06-19-72-19-58-RSAC 908 506 108
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Mickaël Tison
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908506108
RCP Asseris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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