Vente maison 350 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maubec (84660)

iad France - Alexandra Regis (06 40 70 54 44) vous propose : Situé dans la charmante commune de Maubec, ce pavillon a étage offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Construit en 2012, cette maison de 62m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'un cocon douillet.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux, composé d'un salon convivial avec partie salle à manger pour une surface totale de 23 m2 le tout ouvert sur une cuisine de 5.3m2. La cuisine complètement équipée offre un côté convivial et pratique, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Deux belles chambres de 10.2m² et 13.9m² offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle de bain de 4.9m² et un WC séparé complètent l'intérieur.
Ce pavillon dispose d'un jardin avec piscine ensoleillé exposé Sud - Ouest et d’une belle terrasse avec pergola, idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas en extérieur. L'exposition optimale assure une luminosité constante à l'intérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les équipements modernes tels que la climatisation, le poêle à bois, l'alarme et la fibre optique offrent un confort supplémentaire au quotidien. L’ensemble de la maison est en excellent état, ce qui vous permettra d’aménager sans aucuns travaux à prévoir.
A l’extérieur 2 places de stationnement devant l’entrée équipées chacune de prises avec chargeurs pour véhicules électriques.
Proche de toutes commodités et des points d'intérêt locaux, ce pavillon est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter ce bien exceptionnel dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Regis EI (ID 66538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910081603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ALEXANDRA REGIS - IAD

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