Vente maison 99 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mazerolles (86320)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Charmante maison de 60 m² environ au coeur de Mazerolles avec vue sur la Vienne, idéale pour une petite famille ou un couple recherchant un environnement paisible à proximité de la nature. Construite dans les années 1970, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec un agencement pensé pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette habitation. Le salon, spacieux et convivial, est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis au coin du feu avec son insert à granulés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle), est un espace agréable où vous pourrez laisser libre cours à vos talents culinaires.
A l'étage, le côté nuit, avec deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables, idéales pour accueillir toute la famille avec chacune sa salle d'eau et wc qui vous assurent un confort optimal, avec des équipements modernes et fonctionnels.
Le jardin, d'une superficie de 570 m² environ, est un véritable atout de cette maison. Vous pourrez y passer d'agréables moments en extérieur, organiser des barbecues en famille ou tout simplement vous détendre au soleil tout en étant au pied de la Vienne.
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilitera votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Mazerolles, un véritable cocon de tranquillité pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 597 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ODETTE RODRIGUES-DE-MOURA - IAD

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