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Vente maison 735 000 €
62 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Megève (74120)

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  • 11 855 €/m²
  • Meublée
L’Agence Fiedler & Rosner Megève

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Description

REF 498 : MEGEVE - DEMI CHALET AU CALME
Demi Chalet de 82 m2 - 4 chambres - 2 salles de bains - Jardin - Vue montagnes - Fort potentiel locatif
Situé dans un quartier calme de Megève ce chalet saura vous séduire par sa vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Le spacieux séjour lumineux et confortable, avec son salon et salle à manger prévue pour 8 convives vous ravira avec sa vue et son ambiance cosy.
Une cuisine équipée vient s'additionner à cet espace, ainsi qu'une chambre double, une salle de bains, un wc invités.
L'étage est prévu pour les enfants avec sa chambre dortoir et son petit salon TV salle de jeux qui promet des moments conviviaux.
Quand au niveau inférieur, qui propose un accès direct sur un projet de belle terrasse aménagée et le jardin, propose une chambre double avec dressing, ainsi qu'une nouvelle chambre d'enfants avec deux lits superposés et sa salle de douche et toilettes.
Ce demi chalet est très bien aménagé pour être loué ou habité tel quel, en revanche si vous souhaitez faire des modifications et réorganiser l'espace pour un projet plus personnel nous pouvons vous proposer plusieurs idées d'aménagements et d'optimisation de votre espace.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 498 - Réf Superimmo : ANVXXE0YA
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 11 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17474/fees_document.pdf?1673703641

62 m² (carrez : 62,57) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2023
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 721,1 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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