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Vente maison 56 900 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)

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  • 918 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Bruno RUELLO - SAFTI

Bruno RUELLO - SAFTI

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Description

Exclusivement proposé par Bruno RUELLO.
Le bien est vendu par une femme de 72 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant.
Le prix de vente est composé d’une partie payée comptant de 56 900 € (honoraires inclus) suivi de 120 mensualités de 409 € soit un paiement limité à 10 ans
Située à Montesquieu-des-Albères (66740), cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 62 m². Elle dispose d'un séjour et d'une très belle cuisine intégrée offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, de deux chambres séparée par une salle d'eau commune, et d'un wc.
Elle dispose de panneaux photovoltaïques (3 kWc) et de la climatisation.
Deux espaces extérieurs accueillants permettent de se détendre en plein air.
Enfin, un garage indépendant et une place de stationnement complètent ce descriptif.
Pour l’acquéreur, cet achat s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 105 980 € ce qui correspond à une remise immédiate de 50% sur la valeur libre tout en étalant le paiement sur 10 ans sans l’aléa d’une rente viagère.
En cas de libération anticipée comme par exemple un départ en maison de retraite ou en Ehpad, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre ; pour indemniser le vendeur une rente viagère mensuelle sera alors mise en place égale à 40% de la valeur locative soit 288€/mois sur la base du loyer actuel
Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.
La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La mensualité et/ou la rente seront indexées chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL)
Estimation des droits de mutation : 9 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 56 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780 - SAFTI – RUELLO Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 23/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1322077 - Réf Superimmo : ANVXWJFMT
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Caractérisques
Prix de vente : 56 900 €Prix au m² : 918 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 211 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2016
ClimatisationSéjour de 33 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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