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Vente maison 87 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villandraut (33730)

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  • 1 403 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
ENTRE VOUS ET NOUS

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20 avis
06 29 07 95 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas présente dans un hameau calme de Noaillan une maison de 62m2 en R+1 à rénover en totalité, idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Elle se compose au RDC d'un séjour de 18m2, une cuisine de 9m2 et une salle d'eau avec toilette.
À l'étage une grande pièce de 16m2 donnant sur le palier ainsi qu'une chambre de 15m2.
Possibilité d'agrandissement en R+1 de 60m2 au sol sur le devant de la maison laisse entrevoir un joli potentiel.
Pour les extérieurs un jardinet devant la maison de 75m2 ainsi qu'un jardin non-attenant de 470m2 de l'autre coté de la rue (non passante)avec la possibilité de rebâtir deux bâtiments déjà cadastrés.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA
Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

Publiée le 17/05/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM363-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXVRUGN
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,75% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 570 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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