Vente maison 155 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : Opportunité à saisir ! Charmante maison traditionnelle de 61.93m² située à ROULLET-SAINT-ESTEPHE,
à proximité d'Angoulême, de la gare et de toutes les commodités. La plupart des commerces de ROULLET-SAINT-ESTEPHE peuvent être fait à pieds.
Construite en 2020, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle et moderne de 23 m2 environ, un couloir de 4.90 m² environ désert un WC indépendant , une salle de bain, un bureau de 6.50 m² environ, un débarras ou se trouve un chauffe eau thermodynamique et le tableau électrique. Deux chambres (9.50/9.50 m2 environ).
Les fenêtres en PVC de cette maison offrent une excellente isolation, de plus les volets sont en bois. Elle est équipée de radiateurs électriques, tout à l'égout.
Le tout est implanté sur une charmante parcelle arborée et aménagée d'environ 750 m2 environ.
Cette maison est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! N'attendez plus et
contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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SANDRA PUGNET SABY - IAD

Siren : 97899632 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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