Vente maison 86 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Claud (16450)

iad France - David Chaduteau (06 15 14 50 72) vous propose : Maison rénovée à neuf à Saint-Claud
Charmante maison située dans un coin paisible de Saint-Claud, sans vis-à-vis et entièrement rénovée. Cette maison de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité.
Description :
- Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée.
- Cuisine : Une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
- Chambres : Une belle chambre spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de petite chambre ou de bureau.
- Salle d'eau: Cabine de douche, wc.
- Garages : Deux garages indépendants dont un avec un étage, parfaits pour stockage ou aménagements supplémentaires.
Confort moderne :
- Chauffage : Une pompe à chaleur alimente un système de chauffage central par radiateurs, garantissant chaleur et économie.
- Isolation : Huisseries doubles vitrage, murs et plafonds isolés avec de la laine de verre pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
- Volets électriques roulants.
Les atouts de cette maison :
- Située à proximité des commerces et services de Saint-Claud.
- Stationnement facile à proximité.
- Maison clé en main, idéale pour un couple, un investissement locatif ou un premier achat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau EI (ID 82101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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DAVID CHADUTEAU - IAD

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