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Description

Saint-Cyr-sur-Mer - Les Lecques
Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel !
À seulement 5 minutes à pied des plages et du charmant vieux port, cette maison pleine de charme, datant de 1962 et entièrement rénovée, vous attend. S'étendant sur 62 m² et nichée sur un terrain arboré de 1100 m², cette demeure de plain-pied, baignée de lumière et exposée plein sud, est une véritable perle rare.
Elle offre une spacieuse pièce de vie, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendantes, un bureau. Imaginez-vous profitant des soirées dans un jardin magnifiquement arboré avec des oliviers centenaires, un système d'arrosage automatique et un éclairage extérieur apaisant.
Avec la possibilité d'agrandir cette maison, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre espace de vie idéal. Les stationnements extérieurs vous apportent une commodité supplémentaire.
Que vous recherchiez un pied-à-terre enchanteur ou une résidence principale où tout est accessible à pied, cette maison est parfaite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi exceptionnel.
Venez vite visiter ce bijou, avant qu'il ne soit trop tard !
Référence agence : 5445

Publiée le 16/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : ZINH-S67-JWU - Réf Superimmo : ANVXW27IQ
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 751 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/929/bareme.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 096 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 5,4%

695 000 €
14 octobre 2024

Baisse de 1,3%

735 000 €
5 juillet 2024

Baisse de 5,7%

745 000 €
16 juin 2024
790 000 €
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