Vente maison 79 205 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Soyez-en certain, vous serez au calme dans cette agréable maison à deux pas du centre-ville et des commerces de Saint Eloy les Mines. Elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée avec espace bureau, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc,, deux chambres à l'étage dont une avec salle d'eau et wc. Une cave isolée se situe sous le logement. Un jardin attenant idéal pour les moments de détente entre amis ou en famille. Un autre terrain non attenant mais juste en face de la maison et une place de parking à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien. Les gros plus de cette demeure, une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et du grenier pour une consommation énergétique maitrisée ! Alors n'hésitez plus et venez visiter cette maison ! Translated into English : Rest assured, you will be peaceful in this pleasant house a stone's throw from the town center and the shops of Saint Eloy les Mines. It is composed on the ground floor, of an entrance with office space, a bright living room, a fitted kitchen, a bathroom, a toilet, two bedrooms upstairs, one of which has a shower room and toilet. An insulated cellar is located under the accommodation. An adjoining garden ideal for moments of relaxation with friends or family. Another non-adjoining plot of land but just in front of the house and a parking space inside the property complete this property. The big pluses of this residence, an air/water heat pump, a thermodynamic tank, double-glazed PVC windows, insulation of the walls and attic for controlled energy consumption! So don't hesitate any longer and come visit this house! Nederlands vertaald : Wees gerust, u komt tot rust in dit aangename huis op een kleine afstand van het stadscentrum en de winkels van Saint Eloy les Mines. Het bestaat op de begane grond uit een inkom met kantoorruimte, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer, een toilet, twee slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan één met doucheruimte en toilet. Onder de woning bevindt zich een geïsoleerde kelder. Een aangrenzende tuin, ideaal voor momenten van ontspanning met vrienden of familie. Nog een niet-aangrenzend perceel grond maar vlak voor het huis en een parkeerplaats binnen het pand maken dit pand compleet. De grote pluspunten van deze woning zijn een lucht/water warmtepomp, een thermodynamische tank, PVC ramen met dubbele beglazing, isolatie van de muren en zolder voor gecontroleerd energieverbruik! Aarzel dus niet langer en kom deze woning bezichtigen! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe CHARTOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935031377 - Clermont-Ferrand.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-ELOY-LES-MINES

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