Vente maison 186 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-du-Pin (30140)

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose, une charmante maison de village de 62 m² habitables, située dans un hameau paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation.
Cette maison offre une surface habitable de 62 m² avec des combles aménageables, offrant un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie plate (413 m²) est parfaite pour la création d'un jardin, d'un potager, ou pour installer une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
La partie boisée (2181 m²), avec une rivière et une source, est idéale pour des moments de détente en pleine nature.
La propriété comprend également un garage spacieux pour protéger votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire, ainsi qu'une remise pratique pour stocker vos outils de jardinage, vélos, et autres équipements.
Cette maison est située dans un hameau tranquille, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Avec ses combles aménageables, cette maison offre un énorme potentiel de personnalisation. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une partie boisée, une rivière et une source.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un village authentique et de profiter des avantages d'une nature environnante apaisante.
Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, n'hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 9h a 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 700€ et 960€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 11171

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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THOMAS GUY - LGM IMMOBILIER

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