Magalie CANTY - OPTIMHOME

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Description

Située sur la commune de Saint Mesmin, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares de terrain et comprend plusieurs bâtiments.
Maison d'habitation
séjour/Cuisine : Une pièce spacieuse de plus de 35 m², idéale pour les moments en famille et entre amis.
Chambre : Une grande chambre de plus de 16 m², offrant un espace de repos confortable.
Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle de plus de 5 m².
WC avec sani-broyeur : Un WC de 1 m².
Une entrée de 3,50 m² avec placard intégré.
Combles Aménageables : Un potentiel supplémentaire avec des combles prêts à être transformés selon vos besoins.
Grange : Une grange de plus de 125 M2 datant de l'année 1787, offrant un espace à exploiter selon vos envies.
Cave : Une cave pratique située sous une partie de la maison, idéale pour le stockage.
Four à Pain : Parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle.
Rangement à Bois : Un espace dédié pour stocker votre bois de chauffage.
Garage : Un garage de plus de 25 M2 pour protéger vos véhicules.
Puits : Un puits sur la propriété, ajoutant à son charme rustique.
Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare. Profitez des vastes espaces et des possibilités qu'elle offre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 566033 )

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034002629 - Réf Superimmo : ANVXW8FZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 113 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 823 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement62 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 21 092 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Chauffage au gazSéjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 18,7%

113 000 €
5 juillet 2024
139 000 €
Localisation
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