Vente maison 155 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Nichée au cœur d'un village pittoresque de l'Ardèche Méridionale, à proximité des célèbres attractions touristiques telles que les gorges et le Vallon Pont d'Arc, Saint-Paul-le-Jeune est devenu une destination prisée pour les vacanciers, grâce à la grotte de la Cocalière et à son environnement naturel propice aux randonnées.
Je vous propose une charmante maison en pierre, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine salle à manger, un cellier et une salle de bain. Le premier étage abrite un salon avec cheminée ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, au deuxième étage, vous découvrirez une chambre en soupente.
Exposée plein sud, cette maison dispose de double vitrage, de radiateurs à inertie et d'une cheminée. La toiture a été refaite il y a trois ans. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est un cadre idéal pour un pied-à-terre en vacances ou pour un premier achat.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Michel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 518 686 316)
Référence agence : 11783

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Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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ANNIE MICHEL - LGM IMMOBILIER

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