Claude BRAY - LGM Immobilier

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Description

Claude Bray de LGM Immobilier vous invite à découvrir, sur la commune de Saint-Paul-le-Jeune, un village dynamique niché en Ardèche méridionale, une charmante maison en triplex de 70 m² en pierre, récemment dotée d'une toiture entièrement rénovée.
Commencez la visite au rez-de-chaussée, où vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour au style unique, ainsi qu'un cellier et une salle de bain. Au premier étage, un salon agréable et confortable, agrémenté d'une cheminée en pierre, vous attend, ainsi qu'un wc indépendant. Enfin, au dernier niveau, une belle chambre en soupente avec une fenêtre de toit vient compléter cet ensemble.
Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, toiture récente, gouttières et descentes en zinc, et un impôt foncier très raisonnable de 150 euros.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Claude BRAY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 401812227.
Référence agence : 11783

Publiée le 24/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : G1SL-WKD-YFI - Réf Superimmo : ANVXWRG14
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement62 m² - 2 pièces - 1 chambre
1 niveauChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
457 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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