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24
Vente maison 269 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Restitut (26130)
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Restitut (26130)
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- 4 339 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente exclusive sur les hauteurs de Saint Restitut ! Au coeur de la Drôme Provençale, une perle rare à visiter sans tarder... A 10 mn du plan d'eau de Pignedoré pour la baignade, des Gorges de l'Ardèche à 20 mn , du Château de Grignan à 20 mn, accès en quelques minutes à l'Autoroute A7 avec entrée et Sortie à Montélimar Sud ou Bollène à 10 km. Village calme et pittoresque classé Site Patrimonial Remarquable, un des plus beaux de la Drôme Provençale, abritant des artistes peintres, sculpteurs, santonnier de Provence et un centre d'art contemporain. Accès à la maison par une rue exclusivement réservée aux riverains avec un aménagement prochain du cœur de village et des 2 places contigües ainsi que la restauration de la fontaine miraculeuse ( dite fontaine aux aveugles ) connue à Saint Restitut depuis le 1er siècle. Une rénovation complète et soignée en 2018 pour cette maison de village en pierre comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et meublée de 32m² dont cellier buanderie. A l'étage, une grande chambre d'envrion 17m² avec des placards coulissants et une salle d'eau et toilettes indépendantes. Chauffage par climatisations réversibles. Performance énergétique B (107) et A (3). Environnement extérieur exceptionnel (périmètre de monuments historiques classés) à proximité immédiate de la « Chapelle monumentale datant de la fin du 8 ème siècle ou début 9 ème » et d'autres monuments historiques classés... La forêt de chênes dans la garrigue et les chemins de randonnées à pied ou à vélo sont accessibles à 5mn à pied de la maison. Dans le village, une maison de santé, un salon de coiffure, médecins, pharmacie, boulangerie, épicerie, restaurants et tous commerces (alimentaires avec un Intermarché, un lidl, une station-service) à moins de 7 mn à Saint Paul Trois Châteaux, chef lieu de canton. Hypermarché Leclerc à 9 mn. Un lieu intemporel... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 10504
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 3014736699 - Réf Superimmo : ANVXXDLTB
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 339 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2018 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
470 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 78 94 59 08
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