Vente maison 230 000 €

62,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sigean (11130)

Maison de pêcheur au coeur d'un très bel environnement au calme en bout de côte sauvage, vue exceptionnel sur les étangs.
Rare et atypique pour cette maison qui possède en RDC une entrée par une véranda donnant sur un hall desservant deux chambres , une salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage: nous avons un ensemble séjour salon avec une cheminée ouverte de belle taille puis une cuisine équipée indépendante.
Le plus : un emplacement de stationnement véhicule sur le devant de la maison et l'accès à un ponton en usufruit appartenant au domaine maritime.
Laissez vous séduire par cette belle vue sur les étangs et le calme environnant ! double vitrage, rafraichissements et quelques travaux à prévoir ( électricité, peintures,...)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 3 668 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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NAVILIA

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