Superimmo
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Vente maison 349 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 5 629 €/m²
  • 2 Parkings
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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Description

KW PARTNERS Sylvie Thierry et François Joly vous proposent cette maison pleine de charme de 61m2 édifiée sur une parcelle de 491m2.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à la limite de Montmorency, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable entouré de verdure. Idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, cette maison à redécorer disposant d'un beau potentiel se compose comme suit :
L'entrée distribue de part et d'autre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, puis le couloir vous mène à une première chambre, des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche, une seconde chambre.
Édifiée sur un sous-sol total, ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.
Une dépendance de 40m2 attenante à la maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : agrandissement, atelier, activité professionnelle, bureau...
Un jardin entourant la maison complète ce bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur.
Les établissements scolaire (de la maternelle au lycée) sont situés ) moins de 10 minutes à pied. La gare d'Enghien est à 20mn à pied.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
François Joly et Sylvie Thierry
06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67
RSAC : 523 278 786 // 901 762 088
De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : tous nos mandats sont ouverts à l'inter-cabinet en 50/50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1284FJST - Réf Superimmo : ANVXWO744
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 498 m²2 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059
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