Vente maison 473 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soorts-Hossegor (40150)

À VENDRE - SOORTS-HOSSEGOR- Située à proximité du bourg de Soorts, de ses commerces et des écoles, cette charmante villa de plain-pied est une opportunité idéale pour une résidence principale. Nichée sur un terrain clos d’environ 576 m², elle allie confort, praticité et emplacement privilégié.
Espace de vie : Une pièce principale lumineuse d’environ 23 m², ouvrant sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée.
-Cuisine ouverte et aménagée pour un maximum de fonctionnalité.
- Deux chambres équipées de placards intégrés.
- Salle d’eau : Salle de douche moderne avec douche à l’italienne, vasque et WC.
- Confort : Double vitrage, chauffage électrique nouvelle génération, climatisation réversible.
- Praticité : Une belle buanderie, portail électrique, possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin.
Points forts :
- Maison prête à vivre : posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous !
- Idéalement située pour allier vie pratique et cadre de vie agréable.
- Performance énergétique : DPE en D et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
Consommation énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
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Référence agence : 1854

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Prix de vente : 473 000 €

Prix au m² : 7 629 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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