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9

Vente maison 126 000 €
62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Troyes (10000)

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  • 2 032 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Cynthia MOUILLEFERT - iad

Cynthia MOUILLEFERT - iad

9 avis
06 78 85 49 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cynthia MOUILLEFERT (06 78 85 49 71) vous propose : Charmante Maison de Ville
Située à la limite Troyes - Sainte Savine, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface habitable de 62m² répartis sur 2 étages. Elle présente l'opportunité parfaite de personnaliser et rénover l'espace selon vos goûts et besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine non équipée, laissant libre cours à votre créativité pour créer la cuisine de vos rêves. Deux pièces vous offrent un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Egalement une salle d'eau avec un wc.
À l'étage, un dégagement avec deux chambres vous accueillent pour des nuits paisibles, ainsi que des combles aménageables, de quoi recréer une salle de bain avec wc.
La maison nécessitant des travaux de rénovation ( hors façade, toiture, huisseries), vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en véritables cocons de confort.
Les atouts de cette maison comprennent notamment une cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver et une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées en extérieur.
La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.
Cette maison de ville offre un potentiel immense pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Laissez-vous séduire par ce projet de rénovation et créez votre chez-vous sur mesure. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cynthia MOUILLEFERT EI (ID 38318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1597107 - Réf Superimmo : ANVXWMMJL
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Terrasse
Année de construction : 1949Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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CYNTHIA MOUILLEFERT - IAD

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