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Vente maison 314 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villejuif (94800)

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  • 5 065 €/m²
  • 1 Parking
Pascal DIONNET - 3G Immo

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1 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville à Villejuif, plus avantageuse qu'un appartement ! Dans un quartier pavillonnaire très calme, proche du c?ur du centre-ville avec sa mairie, son église, ses commerces, son marché, sa médiathèque, son théâtre et à seulement 5 minutes à pied de la future station de métro Villejuif Institut Gustave-Roussy (connexion aux lignes 14 et 15 Sud), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, combinant la tranquillité d'un quartier historique avec la commodité des transports en commun. Tout proche des espaces verts aménagés pour les promenades et les activités sportives. Maison de 3 pièces réparties sur deux niveaux, offrant l'espace et le confort d'une maison sans les contraintes d'un appartement en copropriété : pas de voisin ni au-dessus, ni en dessous, ni à côté, pas de charges, pas d'assemblée générale pour décider de travaux pour lesquels vous n'aurez peut-être pas le budget, etc. Une grande pièce à vivre d'environ 25 m². Une cuisine ouverte à moderniser. Une salle d'eau à l'italienne. Un bureau au rez-de-chaussée. Deux toilettes, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Deux chambres spacieuses à l'étage, assurant intimité et tranquillité. Atouts supplémentaires : une petite cave pour le stockage et un abri cadastré d'environ 8 m². Belle terrasse, idéale pour des repas à l'extérieur. Parking collectif fermé dans la copropriété en façade rue pour un véhicule automobile et une moto (parties communes). Jardin paisible avec un puits authentique, parfait pour un potager ou/et pour des barbecues entre amis.. Actuellement la maison est à environ 15 minutes à pied de la station de métro Villejuif Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) et dans quelques mois à proximité presque immédiate de la future gare métro Villejuif Institut Gustave-Roussy, promettant une accessibilité exceptionnelle aux lignes de métro 14 et 15. Un environnement et un emplacement privilégiés dans une rue calme, offrant un cadre de vie presque provincial aux portes de Paris. Cette propriété représente une opportunité rare pour un jeune couple envisageant une famille, des amateurs de tranquillité ou des professionnels travaillant à domicile qui cherchent à combiner confort et mobilité. Ne passez pas à côté d'une opportunité qui peut changer votre vie. Superficie Loi Carrez totale : 57,91 m². Toute proposition sérieuse sera étudiée. Visite virtuelle à 360° disponible avec cette annonce. Note : Information DPE - Ce logement présente une consommation énergétique élevée. Un spécialiste pourra vous conseiller et vous indiquer des solutions d'amélioration afin d'optimiser la performance énergétique de ce bien. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET Inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282 , Tel : 07 55 50 67 59, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190491PD-1462408268

Publiée le 13/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19049 - Réf Superimmo : ANVXW15SV
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 5 065 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²1 Parking
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
575 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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