Vente maison 315 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : Jolie petite maison de ville très bien entretenue , dans un secteur prisé et proche de toutes les commoditées . Ecole, transports en comun à deux minutes ( tram,bus) . Entrée de la rocade bordelaise à proximité .
Cette maison se compose de la maniére suivante: Deux grandes chambres, salle de bain avec toilette, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon, un dégagement à l'entrée qui peux servir de dressing . Une véranda vous permettra de prendre vos repas au soleil pour profité d'un grand jardin ou vous pouvez implanter une piscine . Des dépandences pour vous permettre un bureau . Ce jardin est équipé de deux entrées avec portail. Garage attenant à la maison vous permettra de rentré la voiture . Un attelier pour les amoureux du bricolage vient finir cette visite. Secteur atout principal.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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JOEL VAUDON - IAD

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