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Description

À vendre, maison de 3 pièces et 65 m², située dans le quartier Saint Clément de Wasquehal, cette maison saura vous séduire par son emplacement et son jardin bien exposé.
Rez-de-chaussée :
- Un salon/séjour de 23 m² pour vos moments de détente.
- Une cuisine équipée de 15 m², prête à accueillir vos talents de cuisinier.
- Une salle de bains moderne avec baignoire, vasque, WC, et sèche-serviettes.
Côté extérieur :
Un jardin exposé ouest, parfait pour vos après-midis ensoleillés et repas en plein air.
À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses de 10 et 11 m² pour un espace nuit cosy.
Les + de cette maison :
Rénovée en 2018/2019 : double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, chauffage électrique, chauffe-eau et adoucisseur d'eau.
Fibre optique installée, pour vos besoins en connectivité.
Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces (boulangerie, Carrefour City, poste…), et des transports : tramway Le Triez, métro Mairie de Croix à 20 min à pied, gare de Wasquehal-L'allumette à 10 min. Accès rapide aux grands axes routiers pour simplifier vos déplacements.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison prête à vous accueilli

Publiée le 04/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 11430449 - Réf Superimmo : ANVXX3GQS
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 065 € / m²
Taxe foncière : 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupe-al-immobilierconseil.fr/page-nos-tarifs-3300.php

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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