Vente maison 830 000 €

630 m²

17 pièces 17 p

7 chambres 7 ch

Yvetot-Bocage (50700)

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1 317 €/m²

Guillaume Adjemian - iad

06 50 81 19 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guillaume Adjemian (06 50 81 19 35) vous propose : Demeure d'exception au cOEur de Yvetot-Bocage - Idéale pour une grande famille en complément d'une activité commerciale, d'événementiel, de restauration ou de concept store.
Cette superbe demeure datant de 1850, récemment rénovée, saura vous séduire par son cachet unique, ses volumes impressionnants et son emplacement privilégié à Yvetot-Bocage. Avec une surface habitable de 630 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre un total de 17 pièces, dont 7 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie, dont une salle à manger élégante, un salon chaleureux, une cuisine équipée et un espace séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. De plus, vous bénéficierez de 5 salles d'eau et de 6 WC pour un confort optimal.
Les 7 chambres offrent un espace de vie confortable pour chacun des occupants. Trois salles de bains supplémentaires viennent compléter la demeure, offrant ainsi des espaces de détente et de bien-être pour tous les membres de la famille.
La demeure dispose d'une exposition idéale, avec des ouvertures sur les quatre côtés (nord, sud, est, ouest), permettant une luminosité optimale toute la journée. De plus, le charmant jardin qui entoure la propriété vous invite à la détente et à la sérénité.
Malgré la proximité de la route sur la face avant du domaine, qui peut être un atout majeur en termes de visibilité pour une activité commerciale, la maison elle-même profite d'un calme absolu à l'intérieur, sans aucune nuisance.
Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la cheminée et le chauffage individuel contribuent au confort et au bien-être au quotidien. De plus, le quartier idyllique de Yvetot-Bocage offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Proximité Valognes, Cherbourg.
Cette demeure d'exception, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le cachet de cette propriété de prestige.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Adjemian EI (ID 83047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1592668 - Réf Superimmo : ANVXWLZLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

630 m² - 17 pièces - 7 chambres - ter. 24 691 m²	Année de construction : 1850
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 860 € / an

Maximum : 9 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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GUILLAUME ADJEMIAN - IAD