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Vente maison 760 000 €
636 m²
21 pièces 21 p
8 chambres 8 ch
Auch (32000)

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  • 1 195 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Valérie TRINEL - Capifrance

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis
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Description

AU CALME, lieu ressource, ELEGANTE PROPRIETE historique, sur 5ha d'un seul tenant, composée de 3 bâtiments distincts en pierre (400+200+240m2) sans vis à vis, immédiatement habitable avec VUE sur les coteaux gascons à 1H de Toulouse -Blagnac.
Le bâti permet une activité d'accueil, centre de bien-être, habitat partagé, yoga.. ou simplement une vie de famille dans ...une certaine sérénité néanmoins proche des commerces, activités, festivités gasconnes.
La MAISON DE MAITRE 400m2 se distingue d'une facade Napoléonienne avec fronton qui s'adoucit avec les baies vitrées plein cintre, génoises empierrées et tuilées, murs intérieurs en pierres apparentes, murs gutturaux, épis de faîtage. Elle distribue salons et receptions, huit chambres, cuisine équipée.
La DEUXIEME MAISON 200m2 dispose de beaux volumes, cuisine, salles , sanitaires permettant soirées à themes, atelier d'artistes, sports, concerts...
L'ancien CHAIS 240m2 atteste d'un passé agricole et marque l'histoire locale.
La recherche d'authenticité et d'Histoire n'exclut pas le confort actuel exigé: parquet point de Hongrie, escalier balancé gascon, murs en pierres apparentes, baies vitrées double vitrage, fibre, piscine10x4 au sel.
Sourcée par les Templiers, propriété des Comtes d'Armagnac, réquisitionnée par Louis XV, édifiée finalement sous Napoleon III .... écrivez maintenant votre histoire !
Allée magistrale de platanes et cèdres, parc séculaire ...
'Là, sont le calme et la nature, ici tout me plait, tout m'inspire'....écrivait E.Clarac, poète et muse....
Informations et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845166)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938774493 - Réf Superimmo : ANVXUTCJT
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 1 195 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement636 m² - 21 pièces - 8 chambres - ter. 50 000 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagéeParking extérieur
Année de construction : 1840Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 480 € / an
Maximum : 7 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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