Vente maison 957 000 €

638 m²

35 pièces 35 p

19 chambres 19 ch

Saint-Cernin-de-Labarde (24560)

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1 500 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Léa Jebbar - iad

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Description

iad France - Léa Jebbar (06 38 41 98 61) vous propose : Découvrez cette propriété exceptionnelle qui vous séduira par son charme et son cadre idyllique. La maison principale de 230 m² environ, élégamment aménagée, est complétée par trois gîtes de caractère et cinq cabanes insolites, chacune dotée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Parmi ces cabanes, l'une se distingue par sa fonction de cuisine conviviale. Au total, ce domaine offre 638 m² environ de surface habitable.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un terrain d'environ 9 hectares parsemé de 70 arbres fruitiers, où les chevaux peuvent s'abreuver à un puits dédié. Les annexes comprennent un hangar spacieux de 400 m² environ et plusieurs dépendances.
Côté confort, tout a été pensé : double vitrage, panneaux solaires, un sauna, un bain nordique et une piscine de 10 × 4 mètres, modulable au chlore ou au sel, vous attendent pour des moments de détente absolue.
Cette propriété est un véritable coin de paradis, alliant rentabilité et sérénité. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Jebbar EI (ID 81124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 987591047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1557152 - Réf Superimmo : ANVXWT6ER

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Caractérisques

Prix de vente : 957 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

638 m² - 35 pièces - 19 chambres - ter. 89 912 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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