Vente maison 234 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Valérie DE SAINT LEGER (06 75 98 57 90) vous propose : Charmante maison de ville sur 3 étages à Athis-Mons, Parfaite pour les Amoureux de l'Authenticité
Au cOEur de la charmante commune d'Athis-Mons, cette maison de ville pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1988, cette maison bien entretenue offre une surface de 63m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
Au rdc garage transformé en pièce de vie à votre guise, studio, bureau, cuisine d'été.. donnant directement sur le jardin. Le garage a conservé sa porte d'origine et vous pouvez sans difficulté le remettre à sa fonction initiale. Mais pour information importante, possibilité de garer deux voitures devant votre future maison.
Au 1er niveau vous trouverez un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et orientée à l'est qui baigne l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine, semi équipée est séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon.
Au 2ème niveau vous trouverez 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles et vous projeter dans une belle suite parentale.
Cette maison est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement.
Intéressé ? Soyez les premiers, coup de cOEur assuré !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.67 € par mois (soit 428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER EI (ID 50744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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VALÉRIE DE SAINT LEGER - IAD

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