Vente maison 296 475 €

63,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Audierne (29770)

A vendre à Esquibien commune d'AUDIERNE dans le FINISTERE (29),Un très joli penty rénové de 1868, placé dans un environnement agréable et calme. Situé sans un petit village bien habité, l'environnement immédiat est assez boisé et naturel, et les commodités sont accessibles rapidement.La bâtisse a été entièrement rénovée avec des matériaux de bonne facture. Le charme et l'ambiance traditionnelle de ce type de maison historique a été conservé grâce à de nombreux éléments comme la pierre apparente, la cheminée monumentale, ou encore de jolis parquets en bois. Le poêle Godin de 9kW assure une ambiance chaleureuse et un confort indéniable. Il est complémenté par des radiateurs électriques efficaces à inertie (corps de chauffe en lave).Ce penty présente au rez-de-chaussée :- Une entrée dans une grande pièce décloisonnée, comprenant salon/séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (total de 35,5 m²)- En extension de la maison, une salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne.- Un WC indépendant- Un espace dressingA l'étage : - Un grand palier ouvert sous rampant pouvant accueillir un couchage- Un espace mezzanine- Un espace chambre avec grand rangement sous les rampants.Jolie terrasse exposée plein Sud.Vue sur environnement naturel depuis toutes les fenêtres de la maison.Le tout sur une parcelle de 1081 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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SELARL RACHEL LE FUR ET LINDA GARNIER-COLIN. NOTAIRES ASSOCIÉS.

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