Vente maison 120 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaune-la-Rolande (45340)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 63 m². La maison vous accueille par une entrée conviviale, menant à une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos plus belles recettes.
Un séjour/salon, deux chambres. Une salle de bain (rénovée), ainsi qu'un WC indépendant.
La maison s'ouvre sur un terrain de 1800 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur et d'accueil pour les projets de potager ou d'espace de jeu pour les enfants.
Un garage de 25 m², doté d'électricité et de carrelage, peut être aménagé en STUDIO, offrant ainsi un potentiel significatif d'extension.
Un atelier de 20 m² disposant d'électricité, idéal pour vos travaux manuels ou vos passions créatives, et un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements de jardinage.
Parmi les autres atouts de cette maison, elle dispose d'un bassin apportant une note sereine.
Les ++ fosse septique aux normes assurant le respect des normes environnementales, fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques.
Idéal, première acquisition, ou résidence secondaire.
1 KM de toute commodité, 2 KM écoles, collège et lycée.
Moins de 2h de PARIS
Proposée à 120 000 euros, cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien proposant un mélange harmonieux de confort et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	345 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2017.

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GÉRARD NATACHA - DR HOUSE IMMO

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