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Vente maison 107 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
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- 1 698 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied, 63m², avec garage, terrasse, jardin, 2 chambres, et une vue dégagée sur les Monts d’Ambazac.
À l’entrée de Bersac-sur-Rivalier, je vous propose cette maison de plain-pied des années 70, pour 63m², avec un charmant jardin et une magnifique vue sur les Monts d’Ambazac.
Nous entrons par une entrée qui dessert une pièce de vie de 18m² avec fenêtre et porte-fenêtre. Côté sud, une cuisine de 9m² et son arrière-cuisine, où se trouve la chaudière gaz à condensation.
Par l’entrée, nous accédons à un couloir doté d’un vaste placard. Ce couloir dessert un w.-c., une salle de bains avec meuble vasque et baignoire, une chambre de 9m² et l’autre de plus de 12m².
Un garage complète cette maison, ainsi qu’un appentis pouvant protéger un véhicule.
Depuis la cuisine et l’arrière-cuisine, nous pouvons accéder à une belle terrasse qui offre une vue imprenable sur les Monts d’Ambazac, sans vis-à-vis.
Le jardin de plus de 750m² est entièrement clôturé.
La maison est sur un vide sanitaire.
L’assainissement individuel : contrôle à venir. Chauffage central gaz.
Travaux à prévoir :
- installation d'une ventilation mécanique ;
- réparation plafond d'une chambre ;
- isolation des combles ;
- isolation des murs par l'extérieur.
Ces travaux peuvent être éligibles à certaines aides gouvernementales. N'hésitez pas à m'en parler !
Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique.
À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région.
Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également).
Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 561774 )
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 830035415290 - Réf Superimmo : ANVXVVXZB
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 1 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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