Vente maison 210 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bias (40170)

A saisir , magnifique chalet en résidence de vacances de 66 m2 en R+1 , sécurisée avec barrières télécommandées et
gardien présent toute l' année .
La résidence offre durant la, saison estivale la possibilité de louer des vélos sur place, de se restaurer au restaurant, ou à l' emporter
Ce bien est entièrement meublé ,avec au rez de chaussée salon/ séjour/cuisine US , WC indépendant et salle d' eau
et dispose à l' étage , de deux grandes chambres dont une avec balcon et d' une salle de bains .
L' espace extérieur offre un un jardin isolé par une haie qui entoure tout l' espace privatif , d' une cour où l' on peut stationner 2 voitures ,2 terrasses avec stores , mobilier de jardin, climatisation réversible.
Le chalet offre aussi un local privé de 7 m2 pour remiser outillages , vélos ou planches à voile .
La résidence offre durant la, saison estivale la possibilité de louer des vélos sur place, se se restaurer sur place au
restaurant, ou à l' emporté .
Accès gratuit à de nombreuses activités , 2 piscines chauffées , tennis , balnéo , hammam, salle de musculation .
Plages océanes à 5 kms , nombreuses pistes cyclables .
Face à la résidence ,un petit magasin de proximité , un mini golf , un accrobranches, et une fois par semaine un
spectacle à ne pas manquer avec les vachettes landaises comme on peut en voir dans certains jeux télévisés ou les
estivants sont invités à participer à condition d' être majeurs et un jeux est même réservé aux tous petits.
Une des plus belles plages de la côte à 5 minutes avec la possibilité de se garer en toutes saison à l' ombre des majestueux pins des Landes .
Nombre de lots de la copropriété: 156, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprend:gardiennage, entretient partie communes , accès gratuits aux équipements de la copropriétés ( pidcine , hamam, tennis , boulodrome, salle de réunion et salle de jeux, entretient antenne collective) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 573208 )

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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WALTER BONELLO - OPTIMHOME

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