Vente maison 175 000 €

63,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

Charmante maison en bois 3 pièces de 64m², orientée plein sud avec vue imprenable sur les Pyrénées. Prix en baisse
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 64m², construite en 2012, située dans un cadre exceptionnel. Nichée sur un terrain arboré de 1581m², cette maison en bois, orientée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cette maison offre une belle terrasse avec une vue à couper le souffle sur les Pyrénées, un espace intérieur composé d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour convivial, deux chambres spacieuses, et une salle de bain élégante avec baignoire d'angle et vasque en pierre.
Vous trouverez également un cellier et une partie du garage pouvant être aménagés selon vos besoins.
Le grenier est isolé, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre paisible et d'une vue imprenable tout en bénéficiant de tout le confort moderne. L'alliance parfaite entre charme naturel et équipements contemporains.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2023.

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THIERRY FONTAYNES - SWEVEN

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