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Vente maison 85 000 €
63,63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caudry (59540)

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  • 1 336 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SNG Extensia

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Description

A Caudry, je vous propose cette jolie maison T3 de 63.63 m², située à la résidence Christelle : proche de la zone commerciale Leclerc et du collège Jacques Prévert, cette résidence bénéficie de larges espaces verts afin de contribuer au bien être de nos résidents...
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un wc et d'une entrée avec cellier distribuant vers la cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, placard, évier, plaque vitrocéramique, hotte), ouverte sur le séjour lumineux, permettant d'accéder à la terrasse et au terrain gazonné et cloturé.
A l'étage, vous trouverez un large palier, une salle de bain (avec baignoire et douche intégrée, meuble vasque 2 portes et emplacement pour la machine à laver), ainsi que 2 chambres.
Fenêtres avec double vitrage et volets.
La maison est dotée de 2 places de parking privatives.
Ce bien sera vendu libre d'occupation (fin de bail au 16/01/25), le dernier loyer de 547€ permettait une rentabilité brute de 6.72%.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Arnaud WOJCIECHOWSKI au 06x09x40x84x72
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 12/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : VM3704-SNG - Réf Superimmo : ANVXXGMSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 388 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130

63,63 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 964 € / an
Maximum : 1 304 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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