Vente maison 95 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

* EN EXCLUSIVITÉ *
Située à COURGOUL, à 22 minutes de BESSE et à 19 minutes de CHAMPEIX, cette maison charmante de 63m² habitables offre un véritable havre de paix sur son jardin clos de 447m2.
Nichée sur un éperon rocheux, elle domine le village et offre une vue panoramique à 180 degrés sur les vallons environnants et le Pic du Brionnet.
Cette ancienne bergerie a été agrandie en 2007-2008 pour offrir un confort moderne tout en conservant son cachet d'antan. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec insert bois, un salon, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
À l'étage, deux chambres et un WC supplémentaire complètent l'espace de vie.
Le jardin clos de 447m² abrite un atelier idéal pour le bricolage et une remise partiellement aménagée en studio indépendant.
Parfaite pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire, cette maison est un véritable petit nid douillet avec un emplacement unique et une vue imprenable.
Profitez de cette occasion unique pour acquérir un bien au charme authentique dans un cadre bucolique et paisible au cœur de la vallée de la Couze Pavin, sur la route du SANCY et du Parc des Volcans.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 630 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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