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Description

Mieux qu'un appartement en duplex , Maison de ville avec petit extérieur devant située proche écoles, commerces, cinéma , patinoire, bus, à seulement15 min à pied des gares RER A et E et 5 minutes de la futur ligne 15 du métro.
Fini les charges de copropriété !
Venez découvrir cette maison de ville de 63 m² et 92 m² utiles , composé d'un séjour traversant de 27 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et wc séparés ; A l'étage, dégagement, 2 belles chambres(10 et 13 m²) avec parquet .
Un accès aux combles aménageables et un sous sol (25m²) avec un espace buanderie pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.
Ballon thermodynamique récent et ravalement avec isolation fait en décembre 2023 ; Double vitrage et volets roulants électriques.
Pour les promenades, à 13 minutes à pied des bords de Marne et de l'ile du Martin Pêcheur
Saisissez l'opportunité d’habiter cette agréable maison à proximité du centre-ville , des transports et des bords de Marne.
RARE SUR LE SECTEUR.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sophie DIAGUILI, Tél. : 07 62 52 16 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 165547 - Réf Superimmo : ANVXWN0ML
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 70 m²2 niveaux
1 caveAnnée de construction : 1947
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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Historique des prix
18 novembre 2024

Baisse de 4,1%

259 000 €
7 septembre 2024
270 000 €
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