Vente maison 282 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 63 m², construite en 2020, est située au sein d’une copropriété paisible, parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec sanitaires et coin buanderie. Une belle pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cuisine américaine équipée, s’ouvre sur un jardin cosy de 38 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage : L’espace nuit propose deux chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain, des sanitaires et des espaces de rangement pratique.
Cette maison climatisée assure un confort en toute saison. Elle est vendue avec deux places de parking privatives et un local vélo commun à 4 lots.
La copropriété, aux très faibles charges, bénéficie d’espaces verts bien entretenus à proximité de la colline, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une opportunité rare dans un cadre idéal ! Nombre de lots de la copropriété : 239, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 849 240 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jocelyne RONDA Entrepreneur Individuel 07 87 90 64 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873627)

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JOCELYNE RONDA - CAPIFRANCE

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