Vente maison 55 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chirac (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
La Commune de Chirac est située en Charente-Limousine, à 11 km de Confolens, 7 km de Chabanais par la route D59 ; sa superficie est de 3 433 hectares et son sol granitique.
Dans la commune de Chirac, ce trouve cette belle et spacieuse maison mitoyenne en pierre vendue meublé!
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine avec insert de 19.5m², salon de 16m², piece comprenant la salle d'eau avec douche et lavabo et WC 7.5m², pièce de 31m², piece de 20m² et une autre pièce comprenant un vrai four à pain de 33m².
A l'étage depuis l'accès de la cuisine une chambre de 16m² avec une pièce à côté de 32m²
A l'étage depuis l'accès au four à pain une grenier composée de deux pièces de 36m² et de 56m².
A l’extérieur pas de parking ni jardin sauf une petite cour devant la maison, mais a deux pas de la maison un petit terrain pour faire votre potager.
Simple vitrage, assainissement individuelle non conforme, chauffage au bois.
ENGLISH DESCRIPTION
The Commune of Chirac is located in Charente-Limousine, 11 km from Confolens, 7 km from Chabanais by the D59 road.
In the commune of Chirac, you will find this beautiful and spacious stone terrace house with potential to expand with lots of room left for renovations in the older parts of the property. The house is sold fully furnished!
Composed on the ground floor of a kitchen with a wood burning stove of 19.5m², a living room of 16m², a room including the bathroom with shower and sink and WC 7.5m², a room of 31m², a room of 20m² and another room including a real bread oven of 33m².
Upstairs from the access from the kitchen a bedroom of 16m² with a room next to it of 32m²
Upstairs from the access from the bread oven an attic composed of two rooms of 36m² and 56m².
Outside, there is no parking or garden except for a small courtyard in front of the house, but a stone's throw from the house is a small plot of land for your vegetable garden.
Single glazing, non-compliant individual sanitation, wood heating.
Please contact me for a viewing !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,58% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 568206 )

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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LUCY ESPOSITO - OPTIMHOME

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